Preguntas Frecuentes

Una tasación de seguros de propiedad es un proceso estructurado de resolución de disputas establecido en la mayoría de las pólizas de seguro de propiedad. Cuando un asegurado y su aseguradora no están de acuerdo sobre el monto de la pérdida por un evento cubierto, cualquiera de las partes puede invocar la cláusula de tasación para que dos peritos independientes y un árbitro neutral determinen el monto vinculante de la pérdida.

Todo el proceso de tasación — desde la demanda hasta el laudo vinculante — generalmente tarda de 30 a 90 días. Esto es significativamente más rápido que la litigación, que puede tardar de 12 a 24 meses o más.

Sí. El proceso de tasación es un derecho contractual mutuo disponible tanto para el asegurado como para la aseguradora cuando existe una disputa genuina sobre el monto de la pérdida.

La tasación resuelve la 'cantidad de la pérdida' a través de un proceso independiente y da como resultado un laudo vinculante en 30–90 días. La litigación es un proceso judicial que generalmente tarda de 12 a 24 meses y cuesta significativamente más. Tenga en cuenta que la tasación y la litigación abordan preguntas diferentes — completar la tasación no excluye demandas legales separadas relacionadas con disputas de cobertura o manejo de reclamaciones.

Cada parte paga los honorarios de su propio perito. Los honorarios del árbitro neutral se dividen equitativamente entre las partes. Los costos totales varían según la complejidad de la reclamación, pero generalmente representan una fracción de lo que costaría la litigación. REG Consulting proporciona cotizaciones de honorarios transparentes antes del compromiso.

La negativa a participar en el proceso de tasación después de una demanda válida puede constituir un incumplimiento del contrato de póliza. La otra parte puede solicitar a un tribunal una orden que obligue a la participación o daños por incumplimiento.

Un perito debe ser 'competente e imparcial' según lo requerido por el lenguaje de la póliza. Esto significa que debe tener experiencia demostrable en estimación de daños a la propiedad, costos de construcción y práctica de tasación de seguros, y no tener ningún interés financiero directo en el resultado más allá de sus honorarios profesionales.

El árbitro es una tercera parte neutral que interviene cuando los dos peritos nombrados no pueden ponerse de acuerdo sobre el monto de la pérdida. El árbitro revisa la evidencia presentada por ambos peritos y emite un laudo vinculante. El laudo del árbitro, junto con el acuerdo de cualquiera de los peritos, forma un laudo conjunto que es vinculante y aplicable legalmente.

No en la misma reclamación. REG Consulting actúa como perito del asegurado o como perito de la aseguradora, o como árbitro neutral — pero nunca en más de una de estas funciones en una sola disputa. Esta separación de funciones es fundamental para la integridad e imparcialidad del proceso.

No. La tasación aborda únicamente la 'cantidad de la pérdida' — el valor monetario de los daños cubiertos. No puede usarse para disputar si un evento específico está cubierto, si la póliza está en vigor o para resolver reclamaciones de mala fe. Si su aseguradora ha negado completamente su reclamación (en lugar de disputar el monto), es posible que primero necesite resolver la disputa de cobertura antes de que proceda la tasación.

Sí. La mayoría de las pólizas de propiedad comercial en Texas incluyen cláusulas de tasación similares a las pólizas residenciales. REG Consulting proporciona servicios de tasación tanto para disputas de propiedades residenciales como comerciales en todo Texas.

La tasación determina el monto de la pérdida y resulta en un laudo vinculante en cuanto al valor. Sin embargo, completar la tasación no resuelve automáticamente todos los aspectos de una reclamación — las disputas sobre cobertura, los retrasos en el manejo de reclamaciones u otras prácticas de seguros pueden seguir siendo abordadas por separado.